近日，一起两家公司申请执行某公司工程款案在宜都市人民法院正式办结。这起案件涉及近十家企业存续、上千名工人就业，该院通过“放水养鱼”分期履行方式，既为债权人挽回损失，又保住了企业生机，让司法温度照进了工业园区。

有财产执行却进退两难

案件进入执行程序后，承办法官展开财产调查，启动线上查控系统全面排查，走访不动产登记中心、市场监管部门等单位，结果显示被执行公司名下拥有上万平方米厂房及少量设备。

然而，实地走访查看该公司厂区时，承办法官却了解到复杂的情况：厂房早已设定多重抵押，且整体租赁给了多家规模企业进行生产。厂区内机器轰鸣、工人繁忙、货车往来，一派繁忙景象。若按惯例直接拍卖厂房设备，近十家承租企业将被迫立即腾退，上千名工人面临失业，大量生产订单将会中断。更关键的是，即便厂房拍卖，扣除优先抵押债权后，申请执行的两家公司能拿到的欠款也所剩无几。

从吃“闭门羹”到肯“愿意谈”

厂房动不得，就得寻找其他突破口。在走访承租企业后，承办法官了解到被执行公司有稳定的租金收入，且都转入了公司高管个人账户。承办法官迅速发出协助执行通知书，希望承租企业将租金直接打入法院指定账户，可没想到在第一家企业就吃了“闭门羹”。

“不是我们不配合，水电气、厂区安全都归该公司管，我们把钱给法院，万一它断水断电找我们麻烦怎么办？”第一家企业的顾虑，道出了所有租户的担忧。承办法官没有硬劝，转而找到被执行公司留守负责人老王。

从老王口中了解到，被执行公司停工停产、账户冻结导致留守员工工资社保都难以为继的困境后，承办法官提出了新思路：“靠租金分期还债，帮助企业留足必要开支，先让公司先‘活’下去，比厂房被拍卖要强。”

几天后，被执行公司表示愿意按照这个思路协商，并提交了《分期履行申请》。

“放水养鱼”换来多方共赢

在申请中，被执行公司承诺将所有租金交由宜都法院监管，但请求留存50%用于支付工资、社保、税费、水电及办公等必要开销，剩余50%用于偿还债务，承诺两年内还清欠款。

起初，申请执行的两家公司并不认可这一方案，经过承办法官的耐心解释，最终双方达成和解，用租金收入的60%偿还欠付工程款，剩余40%租金用于维持公司的正常经营。

为确保协议落地，法官再次深入厂区，向所有承租企业详细说明了协议内容、法院监管职责以及该公司的保障义务。租户们吃下“定心丸”，表示一定按时足额将租金打到法院账户。

自此，租金成为化解债务、维系生机的“活水”，宜都法院每月严格按照协议，在租金到账后，将60%划付债权人，40%进行返还。目前，申请执行的一家公司的工程款及滞纳金已全额收回，案件执行完毕；另一家公司的债权也在按协议逐步兑现中。